Audyt nieruchomości
Szanowni Państwo,
dziękujemy za zainteresowanie naszą ofertą, obecnie nie przyjmujemy nowych zleceń na wykonanie audytu nieruchomości.
Audyt który Państwu oferujemy jest to zespół prac kontrolnych prowadzących do oceny
sposobu gospodarowania nieruchomością Wspólnoty Mieszkaniowej w wielu obszarach jej
działalności. Przeprowadzany jest przede wszystkim w celu sprawdzenia czy działalność jest
prowadzona zgodnie z obowiązującym prawem, oraz w celu usprawnienia funkcjonowania
Wspólnoty Mieszkaniowej, optymalizacji kosztów, generowania oszczędności przy zachowaniu
dotychczasowych standardów obsługi , lub podwyższenia standardów przy rozsądnej cenie
świadczonych usług.
Audyt może także służyć ocenie pracy dotychczasowego Zarządcy/ Zarządu Wspólnoty lub firmy
administrującej.
Zakres audytu obejmuje poniższe obszary działalności Wspólnoty:
1. Formalno-prawny
- Sprawdzenie zgodności działania Wspólnoty z obowiązującym prawem,
- Kontrola działań Zarządcy czy Zarządu w ramach czynności zwykłego zarządu, określanego przepisami Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
- Analiza zawartych przez Wspólnotę umów z dostawcami i usługodawcami.
- Analiza prawidłowości podejmowania uchwał Wspólnoty mieszkaniowej i ich zgodności z obowiązującym prawem.
- Analiza zakresu ubezpieczenia Wspólnoty wobec stanu faktycznego nieruchomości.
- Analiza wewnętrznych regulaminów Wspólnoty mieszkaniowej, pod kątem zakresu i zgodności z obowiązującym prawem.
2. Finansowo–księgowy
- Sprawdzenie prawidłowości stosowanych rozliczeń zużycia mediów (przyjęte regulaminy, stosowane algorytmy i współczynniki)
- Analiza przyjętego planu gospodarczo- finansowego, sposobu jego prezentacji.
- Analiza prawidłowości przyjętej polityki rachunkowości, lub ewidencji przychodów i kosztów.
3. Techniczny
- Weryfikacja kompletności dokumentacji technicznej Wspólnoty wraz ze wskazaniem podmiotu zobowiązanego do jej odtworzenia.
- Sprawdzenie wykonania obowiązkowych przeglądów technicznych wynikających z przepisów
prawa oraz instrukcji obsługi zainstalowanych na terenie nieruchomości instalacji i urządzeń.
- Weryfikacja realizacji zaleceń wynikających z przeglądów okresowych.
- Sprawdzenie prawidłowości prowadzenia książki obiektu budowlanego.
- Ocena zakresu konserwacji bieżących i prac remontowych.
4. Zarządczy
- Weryfikacja uchwał Wspólnoty mieszkaniowej i ich zgodności z obowiązującym prawem.
- Analiza działań podejmowanych przez Zarządcę/Zarząd w ramach zwykłego zarządu oraz po jego przekroczeniu.
Audyt wykonujemy kompleksowo lub tylko w wybranym zakresie. Po jego zakończeniu
przygotowujemy raport zawierający ocenę sytuacji Wspólnoty w badanym obszarze
i zalecenia pokontrolne.
Cena audytu zależy od zakresu prac wynikających z wielkości Wspólnoty ,badanego okresu
ilości dokumentów.
W celu uzyskania oferty prosimy o kontakt.
